Tip #1 Establecer una expectativa de vida útil del impermiabilizante
Este es el punto de partida para establecer el rango de materiales aptos para tus necesidades, si es un inmueble comercial, en renta, es probable que no se necesite una durabilidad muy amplia.
Tip #2 Revisa si es una azotea nueva o si ya cuenta con un sistema impermeable
En losas nuevas se puede instalar la mayoría de los sistemas sin problema, pero en las que ocupan una re-impermeabilización o mantenimiento se debe de tener especial cuidado con que el nuevo sistema sea compatible con el existente, o en su defecto raspar completamente el material actual hasta llegar a la losa de concreto.
Tip #3 Checa si la losa es plana o inclinada
Los sistemas impermeables emulsionados no son aptos en una losa plana, (ya sean acrílicos o asfálticos). En estos casos se necesita un sistema prefabricado o de poliuretano.
Tip #4 Considera si habrá tráfico peatonal
Esta variable es muy importante para determinar si es necesario utilizar un sistema sencillo o reforzado, o incluir el diseño e instalación de pasillos de tráfico.
Tip #5 Toma en cuenta las condiciones climatológicas del lugar
Si se va a trabajar en una zona geográfica donde predomina el clima frío o de calor extremo hay que utilizar materiales especialmente diseñados para estas condiciones climáticas.
Tip #6 Asegúrate de que la superficie de la azotea esté totalmente limpia antes de comenzar a trabajar
Es muy importante que en cualquier sistema que se vaya a instalar, la superficie de concreto se encuentre sana, libre de grasas, polvo, partes sueltas o mal adheridas; los agrietamientos se resanen, así como las penetraciones y bajantes pluviales se refuercen con bandeos del material impermeable y tela de poliéster.
Tip #7 Asegúrate de adquirir un impermeabilizante de buena calidad de fabricantes confiables
Lo barato sale caro, procura utilizar marcas de impermeabilizantes reconocidas y con certificaciones para que los resultados sean los que esperas.